CASTETS

MAISON COMPTEMPORAINE A RION DES LANDES (40370 )

MAISON COMPTEMPORAINE A RION DES LANDES (40370 )

RION DES LANDES 40370

378 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CASTETS

45 rue des Forges

40260 CASTETS

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Réf : 9504

Dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles et du collège, cette maison contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et qualité de vie. Vaste pièce à vivre, 5 chambres et piscine au sel sur un terrain entièrement clos de 900 m²... Voir plus

155 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

MAISON COMPTEMPORAINE A RION DES LANDES (40370 )

Descriptif

Réf : 9504

155 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

2011

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Piscine

Oui

Date ERP

29/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

88 kWh/m2 par an

Surface terrain

900 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 88 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

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RION DES LANDES 40370

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Située à Rion-des-Landes( 40370), au coeur d'un quartier calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied aux volumes généreux et aux prestations idéales pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 55 m², véritable pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur.
La maison offre 3 chambres ainsi qu'une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité.

Côté confort, vous bénéficierez de deux vérandas, parfaites pour profiter de la lumière toute l'année, d'un garage, d'un atelier et de plusieurs espaces de rangement répondant à tous vos besoins.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
* Terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 2 300 m²
* Piscine avec pool house, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et qualité de vie.

Ne tardez pas à contacter l'Agence Guy Hoquet de Rion-des-Landes pour découvrir cette nouvelle opportunité exclusive !

Guy Hoquet CASTETS

45 rue des Forges

40260 CASTETS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé