CASTETS

Maison de charme d'environ 140 m² à RION DES LANDES (40370)

Maison de charme d'environ 140 m² à RION DES LANDES (40370)

RION DES LANDES 40370

349 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CASTETS

45 rue des Forges

40260 CASTETS

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Réf : 9497

Située à Rion-des-Landes( 40370), au coeur d'un quartier calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied aux volumes généreux et aux prestations idéales pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit pa... Voir plus

140 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

3 parking(s)

Maison de charme d'environ 140 m² à RION DES LANDES (40370)

Descriptif

Réf : 9497

140 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Jardin

Oui

Année construction

2001

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz + pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Accès handicapés

Oui

Date ERP

08/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

105 kWh/m2 par an

Surface terrain

2391 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 105 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

14 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

Maison 7 pièces 155 m² 4

RION DES LANDES 40370

378 000 €

Dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles et du collège, cette maison contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et qualité de vie. Vaste pièce à vivre, 5 chambres et piscine au sel sur un terrain entièrement clos de 900 m² : le cadre idéal pour une famille !

Intérieur :
Salon-séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte
Cellier et buanderie
5 chambres
Salle d'eau moderne et 2 toilettes

Extérieur :
Piscine au sel avec pergola
Garage indépendant et carport
Terrain entièrement clôturé, secteur calme

Équipements et confort :
Portail électrique
Panneaux solaires récents (autoconsommation + revente)

Localisation / Accessibilité :
15 min de Morcenx-la-Nouvelle (gare et commerces)
35 min de Dax et 45 min de Mont-de-Marsan
1h de Bayonne
1h20 de Bordeaux
Environ 30minutes des premières plages de l'Atlantique

Points forts : Plain-pied familial, piscine au sel, terrain clos, panneaux solaires récents, secteur calme et proche des commodités. Maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de votre vie de famille

Guy Hoquet CASTETS

45 rue des Forges

40260 CASTETS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé